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Bayern II

Wahlheimat Bayern – Teil II
Immobilien Überlegungen für „Neu“bayern… Gastbeitrag

In Bayern ist es schön…

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Doch man sollte die Optik des Eigenheims vielleicht wenigstens ein bisschen der Umgebung anpassen, in der man wohnen möchte, denn man wird sich sicher nur wenig Freude machen, wenn man einen hochmodernen Neubau zwischen zahlreiche traditionelle Holzhäuser in einem kleinen Dorf setzt.

Somit muss man um den Bau an sich zu planen erst einmal auch wissen, wo man ihn den hinsetzen möchte, denn sonst lässt sich die äußere Erscheinung eines Hauses nur schwer entscheiden. Sicherlich ist man in Ingolstadt beispielsweise praktisch zu allem in der Lage was man sich vorstellt und kann sich ein Haus bauen, das ganz dem eigenen Geschmack entspricht, denn in einer so großen Stadt wird sich kaum jemand für ein besonders ausgefallenes Haus interessieren und sicherlich wird das eigene nicht das Einzige sein, dass ein bisschen aus der Reihe fällt.

Bayerischer Wald ?

Doch in den kleinen Ortschaften, die man zum Teil im Unterallgäu finden kann wird man mit einem modernen Haus, das absolut aus dem Gesamtbild des Dorfes fällt, sicherlich bei den Bewohnern des Ortes auf einiges Missbehagen stoßen, was prinzipiell natürlich eher unwichtig erscheint, nicht aber, wenn man bedenkt dass man mit diesen Menschen in den nächsten Jahren auf engstem Raum harmonisch zusammenleben möchte und sollte.

Natürlich ist es gerade am Schönsten, dass man beim Bau eines Hauses die Möglichkeit hat sich selbst ein bisschen auszuleben und sich genau das zu erbauen, was man schon immer am Schönsten fand, aber man muss dabei auch immer ein bisschen Praktisch denken, wenn man sich am Ende richtig wohlfühlen will.

Wenn man sich seiner Sache nicht ganz sicher ist und außerdem auch noch gar keine genaue Vorstellung hat, was man eigentlich für ein Haus haben möchte, kann es sich durchaus auch lohnen, wenn man anstatt ein neues Haus zu bauen ein relativ neuwertiges vor Ort kauft, das einem zusagt, denn so kann man wenigstens in dieser Hinsicht nur wenig falsch machen und erspart sich zudem die viele Arbeit, die eine Baustelle so mit sich bringt.

Haus in Bayern bauen oder eine Wohnung kaufen

Die Frage ob man lieber ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen möchte wird ohnehin im Verlauf der Planung mehr als nur einmal auftauchen und auch nicht ganz einfach zu beantworten sein. Wichtig ist bei dieser Entscheidung natürlich zum einen der Aufwand, denn nicht jeder ist dazu bereit auch noch eine gewisse Zeit zu warten, bis der Hausbau abgeschlossen ist und einige haben recht wenig Lust auf die viele Arbeit, die zwangsläufig mit dem Bau eines Hauses verbunden ist.

Anderen wiederum sind diese Umstände eigentlich egal, sie möchten vor allem in einem Haus leben, das ganz nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen und absolut nach ihrem persönlichen Geschmack gestaltet ist, und das macht einen Neubau meist zwingend erforderlich.

Ein weiterer wichtiger Punkt, wenn man sich zwischen dem Bau und dem Kauf eines Hauses entscheiden muss sind natürlich die Kosten, denn während man bei einem Hauskauf den Preis genau weiß, der meist auch etwas geringer ist als beim Bau, ist es beim Hausbau so, dass man erst einmal das passende Grundstück kaufen muss und dann auch noch alle Kosten für den Bau, also für Material und Arbeiter zu tragen sind.

Da kommt schon einiges zusammen und es kann durchaus auch sein, dass jemand der sich den Kauf eines Hauses ohne weiteres leisten kann mit den Kosten für einen Neubau absolut überfordert wäre. Die Preise für Grundstücke und Gebäude sind natürlich von Region zu Region unterschiedlich, was letzten Endes auch den Ausschlag geben kann.

Prinzipiell kann man in Bayern aber davon ausgehen, das ein Haus in einer weniger gut besuchten Gegend, wie der rund um Aschaffenburg, Kempten (Allgäu), Landsberg (Lech), Mühldorf (Inn) und Rhön Grabfeld relativ günstig sein wird, da sich dort auch nur weniger Urlauber dauerhaft ansiedeln.

Fortsetzung folgt




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